Arremate · Reforma · Venda
Do arremate à venda, com especialistas próprios.
Tudo sob o mesmo teto, nada terceirizado. Cada etapa da sua operação tem um especialista responsável.
Você quer investir com segurança. A Prospera entra com a expertise jurídica, técnica e comercial para transformar essa decisão em resultado, do garimpo do imóvel à venda com valor agregado.
Nossas especialidades
Cuidamos de cada etapa do ciclo, para que você só precise decidir.
Análise de edital e matrícula
Antes de qualquer decisão, estudamos o edital e a matrícula a fundo. Você investe sabendo exatamente o que está comprando.
Garimpo de oportunidades
Acompanhamos os leilões judiciais e extrajudiciais com olhar técnico e levamos até você apenas o que realmente vale a pena.
Acompanhamento até a posse
Da arrematação até você receber as chaves, conduzimos cada passo com toda a segurança jurídica.
Reforma com equipe própria
Nossa arquiteta e nossa equipe de obra cuidam de cada detalhe para valorizar o imóvel de forma concreta.
Venda com imobiliária própria
Com o imóvel já regularizado e reformado, nossa corretora leva-o ao mercado e fecha o ciclo do seu investimento.
Uma parceria que continua
Nosso objetivo é que você volte a investir. Cada ciclo que termina abre caminho para a próxima oportunidade.
Calculadora de viabilidade
Simule o retorno da sua próxima operação.
É a mesma ferramenta que usamos no dia a dia para avaliar cada oportunidade. Deixe seus dados e a calculadora abre na hora, sem custo.
Por que escolher a Prospera
Enquanto você foca na decisão de investir, nossa equipe cuida de cada detalhe.
Mais de 10 anos analisando o que a maioria ignora.
Direito imobiliário na prática: matrícula, edital e a análise de riscos de cada imóvel. Você arremata ao lado de quem já reconhece cada tipo de problema antes que ele apareça.
Cada especialidade coberta. Nenhuma etapa descoberta.
Jurídico, arquitetura, obra, gestão financeira e comercial: tudo sob o mesmo teto, com um responsável por cada parte da sua operação.
Da oportunidade identificada ao capital reinvestido.
O ciclo só se fecha quando o imóvel é vendido e o retorno chega até você. Esse é o nosso compromisso: não entregar etapas soltas, e sim resultado.
Parceria não se assina em contrato. Constrói-se a cada resultado.
A cada operação concluída, a confiança aumenta. O nosso modelo é simples: investidor que confia, reinveste.
Oportunidades no mercado de leilões
Um dos caminhos mais promissores do mercado imobiliário.
Um leilão bem analisado é uma das melhores oportunidades do mercado, e você sempre terá alguém de confiança ao seu lado em cada decisão. Os números ajudam a entender o tamanho dessa oportunidade.
Abaixo do valor de mercado
É a faixa de desconto média dos imóveis em leilão, que chega a 70% em casos específicos.
Fonte: Valor Investe ↗Imóveis em leilão no 1º semestre de 2025
Volume 25,1% maior que no mesmo período de 2024, segundo a Abraim.
Fonte: Terra ↗Execuções fiscais pendentes em 2024
Foi o que o país acumulou, segundo o CNJ. Quanto maior a inadimplência, mais imóveis chegam a leilão.
Fonte: ONR ↗Todo mês, milhares de imóveis vão a leilão. Poucos chegam até você.
Bancos como Itaú, Santander e Banco do Brasil abrem novos leilões mês após mês, em todo o país. Encontrar as boas oportunidades no meio desse volume exige acompanhar o mercado de perto, todos os dias. É esse o trabalho da Prospera: garimpar e analisar para que chegue até você apenas o que realmente vale a pena.
- Itaú: imóveis residenciais a partir de R$ 58 mil
- Santander: imóveis a partir de R$ 81 mil, financiamento em até 35 anos
- Banco do Brasil: 148 imóveis em leilão somente em junho
Dados do mercado nacional de leilões de imóveis. Os números acima são referências do setor, não promessa de resultado. Os cases das operações da Prospera serão publicados aqui conforme novos ciclos forem concluídos.
Conheça nossa equipe
Gente de verdade cuidando do seu investimento.
Leandro Pagelkopf
Advogado · OAB/SC 76.806
Especialista em Direito Imobiliário, Registral e Notarial, com mais de 10 anos de prática em cartórios de notas e de registro de imóveis. Já atuei junto a construtoras e incorporadoras. Hoje conduzo a análise jurídica de cada operação da Prospera, na esfera extrajudicial e, quando o caso exige, também na judicial, para que o seu arremate e a imissão na posse aconteçam com total segurança.
Sâmela Pagelkopf
Gestão Financeira
Cofundadora da Prospera, tenho mais de 15 anos em gestão administrativa de empresas e hoje respondo pelo controle financeiro de cada operação. Bacharelanda em Direito, conduzo tudo com rigor, transparência e visão estratégica. Para mim, controle financeiro não é burocracia: é respeito pelo seu patrimônio.
Patrícia Scariott
Arquiteta · CAU A104127-4
Atuo na avaliação, no planejamento e na execução de reformas de imóveis arrematados em leilão. Busco as melhores soluções com otimização de custos, agregando valor ao imóvel e maximizando o retorno sobre o investimento. Acompanho desde a análise técnica inicial até a entrega da obra pronta, com gestão completa de equipes, fornecedores e cronograma.
Laura Scariott
Corretora · CRECI 53458
Especialista no mercado imobiliário, atuo na avaliação, na intermediação e na venda de imóveis vindos de leilão, conduzindo todo o processo com segurança, transparência e profissionalismo. Meu compromisso é conectar as oportunidades aos compradores certos, com atendimento personalizado e eficiente em cada negociação, transformando possibilidades em grandes negócios.
Sobre a Prospera
Uma assessoria que fica com você do começo ao fim do investimento.
A Prospera nasceu para reunir, em um único parceiro, tudo o que um bom investimento em leilão exige. Acompanhamos cada operação desde o garimpo da oportunidade até a venda do imóvel já reformado.
Somos de Balneário Camboriú e conduzimos o ciclo de arremate, reforma e venda com a nossa própria equipe. Você decide, nós executamos, com toda a segurança jurídica, técnica e comercial, sem que você precise coordenar fornecedor nenhum.
Perguntas frequentes
As dúvidas mais comuns de quem está começando a investir em leilão.
Sim, quando há análise jurídica antes do lance. O risco quase sempre está no que não foi verificado: a matrícula, o edital e a situação do imóvel. É exatamente isso que a Prospera estuda a fundo antes de você dar qualquer lance.
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A Prospera entra em contato para uma conversa tranquila, sem compromisso. Sem script e sem pressão: você fala direto com quem conduz cada operação, no seu tempo.